Trọng sinh chi thực nghiệp đầu sỏ

Tuy rằng đã có Kinh Tân đường đường cao tốc phía trước thành công khuôn mẫu, bất quá thay đổi một chỗ tự nhiên cũng liền không giống nhau, thả lúc này đây, yêu cầu kéo dài qua mấy cái đại hình thành thị, nơi này lộ tuyến đi như thế nào, đều sẽ đề cập đến rất lớn ích lợi, phỏng chừng thực trong khoảng thời gian ngắn cũng không có khả năng xác định xuống dưới.

Trần Chí Văn tự nhiên cũng không vội, này đó đường cao tốc vấn đề lớn nhất, kỳ thật chính là tin tưởng mà thôi, có tin tưởng, lại đi cùng ngân hàng cho vay, vô luận là quốc nội vẫn là nước ngoài đều được, rốt cuộc một bên là nội địa chính phủ một bên là chính mình, không mấy cái ngân hàng sẽ không muốn hợp tác.

“Trần sinh, phía trước ngài nói Hải Tín ngân hàng có thể cho vay cấp quốc nội hạng mục, không biết một ít thành thị nội hạng mục, có không xin.” Phan cục trưởng đợi sau khi, đột nhiên nói.

“Đương nhiên có thể thương lượng, không biết là cái dạng gì hạng mục.” Trần Chí Văn hỏi. Nếu là đại lượng thương nghiệp điền sản, kia tất nhiên là có ích lợi, ở Thượng Hỗ, như vậy đầu tư liền không tồn tại hao tổn khả năng, đặc biệt là chờ đến 90 niên đại về sau, chẳng sợ hiện tại có cao ốc trùm mền, về sau đều có thể trở thành hương bánh trái.

“Là thành thị xây dựng mặt trên một cái hạng mục.” Phan cục trưởng nói: “Trần sinh, ta tưởng ngươi cũng đi qua Thượng Hỗ không ít địa phương, đối với Thượng Hỗ thị một ít nội hà, ngài thấy thế nào?”

“Nội hà? Không tính thực sạch sẽ.” Trần Chí Văn nhìn thoáng qua Phan cục trưởng, có chút minh bạch lại đây, hỏi: “Ý của ngươi là, thống trị đường sông tài chính?”

“Đúng vậy, Thượng Hỗ rất nhiều nội hà đường sông, đã tới rồi bức thiết yêu cầu thống trị nông nỗi, không chỉ là ảnh hưởng thành thị hình tượng, còn sẽ nguy hại rất nhiều người khỏe mạnh, những năm gần đây, rất nhiều nước ngoài khảo sát ngoại thương, đều đối chúng ta hoàn cảnh có điều pha từ, thị ủy cũng là thương thảo thật lâu, tuyệt đối dùng một lần giải quyết vấn đề này, trung ương cũng thực duy trì, chính là tài chính phương diện, sẽ có một ít khó khăn, Thượng Hỗ thị tài chính thu vào, cũng rất khó bài trừ một tuyệt bút tài chính.” Phan cục trưởng nói.

“Vậy các ngươi yêu cầu nhiều ít tài chính?” Trần Chí Văn lại hỏi.

Ở đời sau, Thượng Hỗ thị có thể nói là hoàn cảnh tuyệt đẹp xanh hoá khắp nơi đều có, nhưng ở 80 niên đại thật đúng là không phải như thế, hoàn toàn tương phản, Thượng Hỗ thị ở cả nước hoàn cảnh kém cỏi nhất địa phương chi nhất.

Từ xưa đến nay, Thượng Hỗ chính là nội địa công nghiệp nhất tập trung địa phương chi nhất, cho dù là 5-60 niên đại cũng là như thế, cùng Đông Bắc bên kia công nghiệp trọng địa bất đồng chính là, Thượng Hỗ bên này công nghiệp phi thường tập trung, mà công nghiệp tất nhiên sẽ có đại lượng ô nhiễm, trạng thái cố định còn có thể chở đi, trạng thái khí liền trực tiếp bài phóng tới tầng khí quyển, nhưng trạng thái dịch, cũng chỉ có thể hướng trong sông bài.

Từ Tô tỉnh bên cạnh đến Thượng Hải phía tây toàn cảnh, đại lượng công nghiệp nước thải bài nhập lạch ngòi, cuối cùng tụ tập tới rồi Trường Giang phía trên, Thượng Hỗ nguồn nước chất lượng chi kém, có thể nghĩ, nhưng vì phát triển công nghiệp cũng là không có biện pháp sự tình.

“Bước đầu kế hoạch, là tiêu phí hai trăm triệu đôla, trước rửa sạch rất nhiều cùng đại lượng dân chúng trực tiếp có tiếp xúc đường sông.” Phan cục trưởng nói: “Kỳ thật chúng ta cũng cùng thế giới ngân hàng ở hợp tác, chẳng qua bọn họ lưu trình chậm, lại còn có có rất nhiều yêu cầu.”

“Cho vay có thể, kia thế chấp vật là cái gì? Lớn như vậy một bút tư kim, luôn là yêu cầu thế chấp vật đi?.” Trần Chí Văn nói.

Phía trước cùng quốc nội hợp tác, tuy rằng Hải Tín thậm chí chính mình kỳ hạ thực nghiệp công ty cũng đều tham dự cho vay hoặc là mượn tiền, nhưng đều là có thực tế tính thế chấp, cho dù là vì AMC cung hóa một ít nhà xưởng, thế chấp vật kỳ thật cũng là AMC cùng bọn họ hợp đồng, ở quốc tế mậu dịch trung, lấy công ty lớn mua sắm hợp đồng làm thế chấp, cũng là thực thường thấy.

“Phía trước chúng ta cũng từng cùng thế giới ngân hàng cùng với Nhật Bản ngân hàng nói chuyện với nhau quá, bọn họ là có thể tiếp thu chúng ta toà thị chính lấy phiếu công trái hình thức tiến hành mượn tiền, tương đương với, chúng ta trong tương lai sẽ lấy tài chính thu vào tiến hành thế chấp.” Phan cục trưởng dừng một chút, nói: “Ta nghe nói năm trước ngài Hải Tín ngân hàng cũng từng cho vay cấp Thâm Hải thị, trong đó thế chấp vật cũng là Thâm Hải thị tài chính thu vào, nơi này đều là hiệu quả như nhau.”

“Tài chính thu vào tới thế chấp, cũng không phải không được, nhưng này liền thuộc về không có thế chấp vật thật cho vay, hơn nữa các ngươi cho vay tài chính mục đích, đều không phải là thương nghiệp mục đích, dựa theo Hong Kong ngân hàng quy củ, kia lợi tức chính là sẽ không thấp.” Trần Chí Văn dừng một chút nói.

Ở năm trước, Thâm Hải thị bởi vì yêu cầu một bút thêm vào tài chính, tới tu chỉnh một cái đại hình đất bằng, lấy phương tiện ngày càng khuếch trương công nghiệp nhu cầu, ở cùng Hải Tín ngân hàng câu thông lúc sau, liền từ Hải Tín ngân hàng thải ra 5 trăm triệu cảng nguyên. Đảm bảo chính là Thâm Hải thị bản thân, này ở ngân hàng nghiệp xem ra, nguy hiểm là có điểm, vô luận thật tốt tin tưởng, vẫn là so không được thật thật tại tại thực tế thế chấp vật.

Đương nhiên, lấy Trần Chí Văn tiên tri năng lực tới nói, khẳng định là không có nguy hiểm, nhưng hắn sẽ không chủ động đứng ra thế Thâm Hải thị nói chuyện, do đó hạ thấp chính mình ngân hàng lợi nhuận.

Hiện tại Thượng Hỗ thị cũng là như thế, hắn đương nhiên biết không có nguy hiểm, nhưng từ bất luận cái gì những người khác thương nghiệp góc độ tới nói, nên thế nào liền thế nào mới được, chính mình tiên tri bàn tay vàng, cũng không phải là cho người khác thu lợi dùng, cho dù là nội địa cũng không được, trừ phi là đặc thù tình huống, tỷ như có thể cứu người, trợ giúp đại lượng người thoát khỏi nghèo khó từ từ.

“Giống nhau sẽ có bao nhiêu cao?” Phan cục trưởng hỏi, kỳ thật, chỉ cần lấy tài chính làm thế chấp, Thượng Hỗ thị là không lo lấy không được cho vay, nhưng thế giới ngân hàng hoặc là Nhật Bản ngân hàng đều sẽ đề rất nhiều cùng cho vay không quan hệ yêu cầu, này liền thực không cho người thích, kỳ thật không riêng Thượng Hỗ thị cái này hạng mục, mặt khác thành thị cũng đều có, bao gồm chính mình địa bàn thượng Bảo Cương, vô luận là bản thân vẫn là cho vay, đều bị tiểu Nhật Bản cấp hố không ít.

“Giống nhau muốn so bình thường cho vay cao cái 2 thành lợi tức.” Trần Chí Văn nói.

“2 thành?” Phan cục trưởng suy nghĩ một hồi, hỏi: “Kia nếu chúng ta có thích hợp thế chấp vật đâu?”

“Cái dạng gì thế chấp vật? Theo ta được biết, hiện tại quốc nội trừ bỏ Thâm Hải thị, mặt khác thành thị thổ địa vẫn là không cho phép có thương nghiệp giao dịch đi? Này không có giao dịch, cũng liền không có giá trị.” Trần Chí Văn hỏi.

Tuy rằng trước mắt là có thể thông qua tới đầu tư nhà xưởng, khách sạn hoặc là chuyên môn hiệp thương hạng mục tới đạt được Thâm Hải ở ngoài nội địa thổ địa, nhưng này đó đều là không thể giao dịch, chỉ có thể dùng làm chỉ định sử dụng, kia cũng liền không có bất luận cái gì giá trị, chỉ là dựa theo trước mắt pháp luật là như thế.

“Là cái dạng này, chúng ta bên này có một cái phi thường đặc thù ngạch ý tưởng, Trần sinh có thể nghe một chút, nếu được không, kia tự nhiên hảo, nếu không thể được, kia lại khác nói.” Phan cục trưởng nói.

“Mời nói.” Trần Chí Văn tò mò hỏi.

“Ta nghe nói, Trần sinh kỳ hạ, Trí Địa công ty ở quốc nội tìm kiếm đầu tư năm sao cấp xích khách sạn?” Phan cục trưởng hỏi.

“Đúng vậy, là có chuyện này.” Trần Chí Văn gật gật đầu nói, Trí Địa kỳ hạ có một cái Văn Hoa Đông Phương khách sạn, đây là Hong Kong bản thổ duy nhất xích khách sạn nhãn hiệu, mặt khác mấy nhà như khách sạn lớn, cũng bất quá là đơn độc một đống khách sạn thôi.

Ở hiện giờ cái này quốc tế khách sạn hoành hành thời đại, một cái mới xuất hiện nhãn hiệu tưởng nghịch thế quật khởi là cơ hồ không có khả năng sự tình, Jardine tập đoàn đã từng cũng chỉ là đem Văn Hoa Đông Phương khách sạn khuếch trương tới rồi Macao, theo sau cũng liền không hướng ngoại khoách, bởi vì cho dù hoa đại thành bổn đi ra ngoài, tiêu phí thời gian tinh lực cùng tài chính, chỉ sợ cũng không có khả năng thu trở về, này tuyệt đối không phải năng lực không đủ, chính là hôm nay Trần Chí Văn, cũng là ngầm đồng ý loại thái độ này, tưởng ở hải ngoại cùng đã kinh doanh vài thập niên châu tế, Hilton cạnh tranh, quá khó khăn.

Nhưng quốc nội lại là trống rỗng lam hải thị trường, thả suy xét đến nơi đây giá đất phi thường tiện nghi, bởi vậy Văn Hoa Đông Phương khách sạn cũng nghênh đón nghịch tập cơ hội, chỉ cần lúc đầu ở quốc nội đại quy mô kiến khách sạn, kia tất nhiên có thể đạt được phi thường đại thị trường, đồng thời, còn có thể bắt lấy một tảng lớn chất lượng tốt vị trí, bởi vì thời đại này, đầu tư bên ngoài nội tư đều mua không được địa.

“Trần sinh, ngài vừa mới cũng nói Thượng Hỗ thị đã từng là quốc tế đô thị, hiện giờ, tới Thượng Hỗ hải ngoại du khách có rất nhiều, thậm chí quốc nội tới cũng càng ngày càng nhiều, bọn họ cũng đều yêu cầu tốt khách sạn, cho nên, chúng ta Thượng Hỗ thị cũng thành tâm mời ngài lại đây đầu tư khách sạn, số lượng phương diện, quý phương quyết định, Thượng Hỗ lớn như vậy, ta tưởng cũng đủ quý phương kiến mấy cái khách sạn.” Phan cục trưởng cười nói.

“Úc, khách sạn tùy ý số lượng? Này chỉ sợ cũng yêu cầu các ngươi ra không ít tiền đi?” Trần Chí Văn hỏi.

“Cũng không sẽ, chúng ta thị ủy thương lượng qua, có thể học tập Hồng Ngưu thực phẩm nhà xưởng ở Thượng Hỗ thị hình thức, chỉ cần ngài bên này đáp ứng mười năm nội lợi nhuận không dời đi trở thành ngoại hối rời đi, lại đầu tư nói lựa chọn Thượng Hỗ, như vậy, chúng ta có thể đáp ứng làm quý phương vốn riêng kiến tạo khách sạn 5 sao.” Phan cục trưởng cười nói.

“Vốn riêng?” Trần Chí Văn trong lòng vừa động, này thật đúng là một cái làm hắn phi thường động tâm chính sách.

Ở nội địa đại quy mô Kiến Văn Hoa Đông phương khách sạn, là Trần Chí Văn quy hoạch quan trọng một bước, bởi vì có thể nương khách sạn, tới trước một bước đầu tư quốc nội điền sản ngành sản xuất, thả thời đại này, quốc nội phổ biến thiếu khách sạn, trên cơ bản không đến mười năm là có thể cả vốn lẫn lời kiếm trở về, hơn nữa cũng có thể dựa vào xích khách sạn, ở mỗi cái thành phố lớn đều trước đinh thượng một cái cái đinh, đãi tư bản thị trường tương đối tự do sau, có thể lấy cái này vì trung tâm, hướng ra phía ngoài khuếch trương.

Nhưng vấn đề chính là, Trần Chí Văn bên này có thể triệu tập đại lượng tài chính, hoặc là thông qua ngân hàng cho vay, đem tài chính đòn bẩy lợi dụng đến mức tận cùng, nhưng nội địa bên này không được, trước mắt nội địa khách sạn 5 sao nhu cầu lượng rất cao, cũng là ít có đầu tư bên ngoài có thể đầu nhập xây dựng ngành sản xuất, nhưng cần thiết muốn hùn vốn, kia nói cách khác chính mình đầu tư đồng thời, cũng yêu cầu nội địa một bên hoa đồng dạng nhiều tiền.

Đây là phiền toái nhất sự, bằng không, Trí Địa tùy tiện ở quốc nội thành thị lựa chọn một cái tốt vị trí, trực tiếp đầu tư là được, mà hiện thực là rất nhiều địa phương đều ở đầu tư vấn đề thượng tương đối cãi cọ, trước mắt Trí Địa cũng liền ở Việt Châu thị định ra một chỗ vị trí, địa phương khác đều còn không có nói thỏa, khả năng cũng là vì Trí Địa muốn kiến lớn một chút, nhưng như vậy tổng đầu tư liền cao.

“Đúng vậy, vốn riêng, chỉ cần giữ được ngoại hối cân bằng, kia Thượng Hỗ bên này, ngài tưởng kiến nhiều ít khách sạn liền kiến nhiều ít.” Phan cục trưởng cười nói.

“Cho nên nói, Thượng Hỗ thị buông ra đối khách sạn 5 sao hùn vốn hạn chế, làm Trí Địa có thể đại lượng ở chỗ này đầu tư khách sạn, yêu cầu chính là Hải Tín mượn cấp Thượng Hỗ thị hai trăm triệu đôla?” Trần Chí Văn gật gật đầu nói.

Không thể không nói, này đối Thượng Hỗ thị tới nói, là cái không tồi ý nghĩ, đầu tiên một đại thành thị nội hà, khẳng định cũng là trọng trung chi trọng vấn đề, nhu cầu cấp bách xử lý, bởi vậy, tài chính là cần thiết phải có, ở hải ngoại ngân hàng đưa ra các loại quá mức yêu cầu đồng thời, tìm Hong Kong ngân hàng đích xác đơn giản nhiều, chẳng qua toàn bộ Hong Kong, có thể nhẹ nhàng lấy ra 2 trăm triệu đôla cũng không nhiều lắm. Hối Phong là có thể, nhưng Hối Phong sau lưng, khả năng cũng giống nhau có quỷ lão. Liền tính không có, kia khẳng định chào giá cũng rất cao.

Mà ra với quốc tế hóa nhu cầu, Thượng Hỗ thị đối khách sạn 5 sao nhu cầu lượng cũng rất cao, nhưng vô luận là chính mình kiến vẫn là hấp dẫn đầu tư bên ngoài, này lại yêu cầu Thượng Hỗ thị chính mình ra đại lượng tài chính, này đối tài chính áp lực quá lớn, chẳng sợ tương lai khách sạn có thể kiếm tiền, nhưng kia cũng là tương lai sự tình, giải quyết không được hiện tại vấn đề, cho dù có tài chính phương thức có thể đem tương lai tài chính chuyển dời đến hiện tại tới, nhưng làm như vậy nguy hiểm đại thành vốn cũng cao, thả cũng không phù hợp quốc nội trước mắt kinh tế phát triển hình thức.

Mà chỉ cần từ bỏ “Hùn vốn” yêu cầu, như vậy đã có thể dẫn vào đại lượng đầu tư bên ngoài tư bản tới đầu tư số lượng không đủ khách sạn, lại có thể sáng tạo đại lượng vào nghề, còn có thể lấy cái này vì điều kiện, bắt được không có phụ gia điều kiện thả lợi tức bình thường cho vay, kia đã có thể hoàn toàn giải quyết Thượng Hỗ thị tại đây hai việc thượng tài chính vấn đề, thậm chí đại lượng khách sạn đầu tư, còn có thể mang đến đại lượng tài chính thu vào, rốt cuộc, kiến khách sạn thời điểm có lẽ không cần nộp thuế, nhưng đại lượng xây dựng đơn đặt hàng, vẫn là có thể kích thích rất nhiều tương quan xí nghiệp.

“Không sai biệt lắm là ý tứ này, chúng ta cũng biết Trần sinh đối ở quốc nội đầu tư xây dựng phi thường cảm thấy hứng thú, đường cao tốc loại này cần thiết hùn vốn, đây là trung ương giao thông bộ chính sách, chúng ta cũng không thay đổi được, nhưng khách sạn phương diện, chúng ta Thượng Hỗ thị vẫn là có quyền tự chủ.” Phan cục trưởng cười nói: “Này đối chúng ta hai bên tới nói, cũng coi như là song thắng.”

“Là song thắng, kia hảo, chuyện này, ta trên nguyên tắc đồng ý.” Trần Chí Văn gật gật đầu nói.

Cấp Thượng Hỗ thị cho vay, kỳ thật khẳng định là không có gì nguy hiểm, chỉ là Trần Chí Văn cũng sẽ không tùy ý biểu hiện thực tích cực, bởi vì này không phù hợp bình thường thương nghiệp logic, chỉ cần Thượng Hỗ thị bên này lấy ra thích hợp điều kiện hoặc là những mặt khác nhượng bộ, kia hắn không sai biệt lắm cũng liền đáp ứng rồi.

Chỉ là hắn cũng không nghĩ tới, Thượng Hỗ thị cư nhiên cấp ra điều kiện này, có thể cho chính mình khách sạn 5 sao tiến hành vốn riêng, kia chuyện này nhưng thao tác không gian, liền lớn.

Phải biết rằng, đời sau nội địa thổ địa tính chất, chủ yếu chính là công nghiệp, nơi ở cập thương nghiệp, trong đó thương nghiệp bao gồm office building cùng khách sạn, nói cách khác, một đống office building cao ốc, là có thể đổi thành khách sạn, không cần đi cái gì thay đổi thủ tục, chỉ cần cùng chính phủ nói một tiếng là được.

Cho nên hiện tại có thể tự do kiến vốn riêng khách sạn, kia đã có thể tương đương có thể ở Thượng Hỗ thị kiến office building, tuy rằng lại quá năm sáu năm cũng là giống nhau có thể, nhưng năm sáu năm tiên cơ, có thể cho chính mình trước bắt lấy đại lượng chất lượng tốt vị trí.

Đương nhiên, khác nhau cũng là có, office building có thể tìm một khối đại địa da kiến một đoàn, khách sạn là tương phản, mỗi một đống chi gian cần thiết ly rất xa, bất quá Thượng Hỗ lớn như vậy, cho dù cách xa nhau một khoảng cách kiến một đống, trước mắt trước mấy cái phồn hoa khu cũng là có thể kiến cái không ít, này nhưng chính là tương đương với, ở 5-60 niên đại Hong Kong, trước tiên ở Trung Hoàn, Tiêm Sa Chủy, Vịnh Đồng La chờ địa phương đại quy mô dựng lên cao ốc. ( tấu chương xong )