Ta 1999

Chương 760 thuận trì

Cái này giá cả không thể nghi ngờ so trong lịch sử lộ kính tập đoàn trăm triệu thu mua thuận trì giá cả cao rất nhiều.

Nhưng 05 đầu năm thuận trì, cùng 06 năm thuận trì có bản chất khác nhau.

Trung gian trong khoảng thời gian này, thuận trì ở Tô Châu chiếm địa diện tích vượt qua 1 km vuông Phượng Hoàng Thành hạng mục, bởi vì không thể kịp thời giao nộp thổ địa khoản, hai khối mà bị mặt trên thu hồi.

Ở thạch gia trang, hai cái hạng mục bị chỉnh thể chuyển ra.

Kim Lăng công ty cùng Hoa Đông công ty bị lần lượt bán ra.

Giảm biên chế, bán đất, bị mặt trên thu về, hơn nữa nợ nần chồng lên từ từ, làm thuận trì tài sản giá trị, ở 05 năm này một năm thời gian ngã rất nhiều.

Một cái rất đơn giản ví dụ.

05 đầu năm, JP Morgan cùng thuận trì đàm phán, đưa ra một cái hiệp nghị đánh cuộc.

Morgan lấy trăm triệu Hoa Hạ tệ mua nhập thuận trì 20% cổ quyền, nhưng nếu 06 năm thuận trì thuần lợi nhuận thấp hơn nào đó trị số, Morgan đem được đến thuận trì 40% cổ quyền.

Bất quá tôn hồng tân không ngốc, cũng không có thiêm.

Nhưng cũng có thể thấy được thuận trì giá trị.

“Nếu nói hảo liền ký hợp đồng đi.”

Sa chí mới vừa gật gật đầu, “Từ tổng, tôn hồng tân muốn toàn tiền mặt giao dịch, phú hoa trước mắt lấy không ra nhiều như vậy tài chính.

Hơn nữa thuận trì khất nợ thổ địa phí dụng cùng ngân hàng cho vay ngạch trống cao tới 46 trăm triệu Hoa Hạ tệ.

Muốn giữ được thuận trì trong tay cánh đồng, hơn nữa 35 trăm triệu thu mua khoản, chúng ta ít nhất muốn xuất ra 5 tỷ Hoa Hạ tệ tiền mặt.

Áp lực quá lớn.”

Từ Lương gật gật đầu.

Toàn bộ phú hoa điền sản 2004 năm chủ doanh nghiệp vụ thu vào trăm triệu Hoa Hạ tệ.

Thuần lợi nhuận trăm triệu Hoa Hạ tệ.

Tổng tài sản 893 trăm triệu Hoa Hạ tệ, tổng mắc nợ trăm triệu Hoa Hạ tệ.

Mắc nợ suất .

Bất quá thị giá trị bởi vì mặt trên hạn chế địa ốc sách lược, từ 700 trăm triệu cảng nguyên cao phong ngã xuống tới rồi hiện tại 647 trăm triệu.

Lấy phú hoa hiện tại năng lực, lập tức móc ra 5 tỷ Hoa Hạ tệ tiền mặt xác thật làm không được.

Hiện tại giá thị trường không tốt, xí nghiệp nợ cũng không hảo lộng.

Cho vay nói, lợi tức cũng sẽ không thấp.

Đương nhiên làm phú hoa sau lưng đại đầu mục, Hán Hoa khẳng định có tiền.

Nhưng Hán Hoa kiềm giữ phú hoa cổ quyền đạt tới 79%, nếu đầu tiền, cổ phần khẳng định muốn biến hóa.

Tuy rằng Từ Lương không bài xích gia tăng cổ phần, nhưng làm công ty niêm yết, cổ quyền quá tập trung cũng không phải chuyện tốt.

Từ Lương lược làm suy xét, “Như vậy đi, phú hoa làm một lần định hướng góp vốn, này 5 tỷ Hoa Hạ tệ hồng nham bỏ ra.”

“Cảm ơn Từ tổng.”

Thông qua lần này góp vốn, hồng nham đem kiềm giữ phú hoa cổ quyền.

Hán Hoa kiềm giữ phú hoa điền sản cổ quyền đem giảm xuống đến .

“Ngươi trên tay có thuận trì mới nhất biểu ghi nợ vay vốn sao?”

“Có.”

Sa chí mới vừa vội vàng lấy ra một phần văn kiện đưa tới.

Từ Lương tiếp nhận tới sau phiên lên.

Thuận trì quả nhiên không hổ là có thể khiêu chiến vạn khoa tồn tại, thông qua bảy năm cực hạn tư bản vận tác, toàn bộ thuận trì 04 năm sáng tạo 92 trăm triệu Hoa Hạ tệ doanh số bán hàng, bất quá lợi nhuận so với đồng hành nghiệp thấp rất nhiều, chỉ có trăm triệu Hoa Hạ tệ.

Nghe là không ít, nhưng thuận trì ở 04 năm này một năm thời gian, liền hoa 80 trăm triệu, cầm 1278 vạn mét vuông thổ địa dự trữ, chỉ là trường tam giác khu vực liền vượt qua 400 vạn.

Cái này tốc độ so phú hoa điền sản còn muốn điên cuồng.

“Tôn hồng tân quả nhiên là cái lợi hại nhân vật.” Từ Lương thầm nghĩ.

Ở cả nước đại hình địa ốc công ty đều đem ánh mắt tập trung đến trung tâm nội thành thời điểm, hắn làm thuận trì đem lấy địa phương hướng đặt ở thành thị mảnh đất giáp ranh cùng quy hoạch trung tân trung tâm.

Này đó ‘ sinh địa ’, không bị chú trọng ngắn hạn hiệu quả và lợi ích địa phương chủ đầu tư xem trọng, cạnh tranh không quá kịch liệt, hơn nữa tương lai có rất lớn tăng giá trị tiềm lực.

Địa phương chính phủ nóng lòng bán ra, bao gồm tam thông một bình đẳng phương diện duy trì đều sẽ thực tích cực.

Trên cơ bản không có phá bỏ di dời di lưu vấn đề, có lợi cho nhanh chóng khởi công cùng giao phó.

Cánh đồng diện tích phổ biến trọng đại, thích hợp xây dựng đại quy mô trung loại kém nơi ở lâu bàn.

Trên thực tế, phú hoa điền sản chủ yếu đầu tư phương hướng, cũng đặt ở thành thị tân trung tâm.

Từ Lương đảo không phải vì sai biệt hóa cạnh tranh, mà là hắn biết rõ, tương lai giao thông tiện lợi, sinh hoạt phương tiện, xanh hoá cùng vệ sinh trạng huống tốt đẹp tân thành nội, địa ốc phát triển tiềm lực còn vượt qua chen chúc cùng dơ loạn khu phố cũ.

“Đáng tiếc.”

Từ Lương buông tư liệu.

Tôn hồng tân là cái lợi hại nhân vật, bị liễu môi giới hố, còn có thể từ đầu lại đến.

Liên tục dẫm giả lão bản, Vương lão bản ở bên trong như vậy nhiều hố, đều có thể đem dung sang làm được cả nước điền sản ngành sản xuất top4, năng lực là thật không nói.

Đáng tiếc người này là cái ‘ bỉ nên mà đại chi ’ kiêu hùng.

Từ Lương cũng không tin tưởng thu làm mình dùng.

“Ngươi chuẩn bị như thế nào chỉnh hợp thuận trì?”

Đối với vấn đề này, sa chí mới vừa hiển nhiên sớm có chuẩn bị.

“Thuận trì kỳ hạ tài sản chủ yếu chia làm tam khối.

Đệ nhất, địa ốc người môi giới.

Đệ nhị, nơi ở điền sản khai phá.

Đệ tam, bất động sản.

Địa ốc người môi giới phương diện, thuận trì ở cả nước có được 800 gia chi nhánh, đặc biệt là đại bản doanh tân môn, có được 300 gia, là tân người gác cổng điền sản người môi giới ngành sản xuất long đầu lão đại.

Ý nghĩ của ta là, phú hoa tiếp nhận thuận trì người môi giới nghiệp vụ, cũng coi đây là cơ sở, khai thác chính chúng ta bất động sản người môi giới thị trường.”

Từ Lương gật gật đầu.

Rất nhiều người mua phòng ở đều là thông qua người môi giới mua sắm, cho nên một nhà phát triển tốt đẹp điền sản người môi giới công ty, đối với bất động sản tiêu thụ phương diện có thật lớn thêm thành.

“Nơi ở điền sản phương diện, thuận trì kỳ hạ cùng sở hữu 35 cái hạng mục, trong đó Tô Châu Phượng Hoàng Thành cùng tân môn thái dương thành quy mô lớn nhất.

Phượng Hoàng Thành khai phá thổ địa tổng diện tích 90 héc-ta, kiến trúc diện tích 156 vạn mét vuông.

Thái dương thành khai phá thổ địa tổng diện tích 1500 mẫu, kiến trúc diện tích 215 vạn mét vuông.

Này hai cái hạng mục là thuận trì vương miện thượng kim cương, chúng ta kế hoạch thông qua tám đến mười năm, hoàn thành này hai cái siêu cấp hạng mục khai phá công tác.”

Từ Lương sau khi gật đầu, “Tính thượng thuận trì nói, phú hoa kỳ hạ điền sản khai phá hạng mục có 117 cái đi?”

“Đúng vậy. 117 cái, khai phá tổng diện tích 3529 vạn mét vuông, cả nước đệ nhất.”

Nhìn sa chí mới vừa kiêu ngạo biểu tình, Từ Lương mỉm cười nói: “Xác thật là một cái đáng giá kiêu ngạo thành tích, bất quá chúng ta cùng thuận trì rốt cuộc bất đồng, chúng ta không chơi cực hạn tư bản vận tác.

Còn có, phú hoa kỳ hạ địa ốc hạng mục chất lượng là đệ nhất vị, ta nhưng không nghĩ về sau khách hàng chỉ vào chúng ta cái mũi mắng.”

“Minh bạch.”

“Bất động sản phương diện, thuận trì tổng cộng có 49 cái hạng mục, quản lý tổng diện tích 748 vạn mét vuông, tuy rằng phú hoa cũng có vật nghiệp phục vụ, nhưng thuận trì hạng mục quá mức theo đuổi hiệu suất, chất lượng giống nhau.

Tân môn thái dương thành hạng mục xuất hiện tường thể rạn nứt hiện tượng, lại còn có bị cử báo trộm đổi trang hoàng tài liệu từ từ.

Nếu chúng ta tiếp nhận, duy tu phí tổn sẽ phi thường cao.” Sa chí mới vừa nói.

Từ Lương suy tư một lát sau, “Trước tiếp nhận nhìn xem đi, nếu kiếm không đến tiền liền rời khỏi tới.”

“Tốt.”

“Còn có, năm nay địa ốc thị trường không tốt lắm, không ít bất động sản công ty đều xuất hiện kinh doanh khó khăn, cho nên nên thu mua muốn kiên quyết thu mua.

Muốn thừa dịp thị trường cơn sóng nhỏ cơ hội, đại lượng dự trữ thổ địa.

Phú hoa năm nay thổ địa dự trữ muốn vượt qua 5000 vạn mét vuông.” Từ Lương nói.

Sa chí mới vừa trong lòng cả kinh, “Từ tổng, có thể hay không quá nhiều? Công ty chỉ sợ rất khó lấy đến ra tay nhiều như vậy tiền mặt, hơn nữa ngân hàng phương diện cũng sẽ không cho chúng ta ưu đãi cho vay.”

“Cái này ngươi yên tâm, tài chính phương diện ta tới giải quyết.”

Từ Lương hiện tại chính là tưởng đem trong tay đại lượng đôla tài sản chuyển biến vì Hoa Hạ tệ tài sản, so với cái khác ngành sản xuất, ngành địa ốc loại này đầu tư đại, hơn nữa đầu tư phương thức đơn giản, tiền cảnh rộng lớn ngành sản xuất, nhất thích hợp bất quá.

Nhẹ nhàng thở ra sa chí mới vừa nhịn không được hỏi: “Từ tổng, ngài phán đoán lần này quốc nội địa ốc thung lũng kỳ sẽ thực mau qua đi?”

“Hiện tại Hoa Hạ thành trấn hóa suất còn không đến 40%, cho nên đừng nhìn mặt trên hiện tại điều tiết khống chế địa ốc quyết tâm rất lớn, nhưng sẽ không liên tục bao lâu.”

Từ Lương so bất luận kẻ nào đều rõ ràng Hoa Hạ ngành địa ốc tương lai.

Ở 19 năm sau, cung cấp lớn hơn nhu cầu sau, Hoa Hạ ngành địa ốc mới có thể chân chính tiến vào thung lũng kỳ.

Xét thấy đại lão bản huy hoàng đầu tư lý lịch, sa chí mới vừa thực tin tưởng hắn phán đoán.

“Hảo, ta muốn nói chính là này đó, ngươi trở về công tác đi.”

Tiễn đi sa chí mới vừa sau, Từ Lương nhìn nhìn thời gian.

Mặc tốt áo khoác sau rời đi công ty.

Xuyên phố quá hẻm, thực mau tới tới rồi cùng kiều lệ tinh tiểu khu.

Gõ khai 3 hào lâu 902 cửa phòng sau, ăn mặc màu trắng trường tụ mỏng áo lông, rộng thùng thình màu tím toái hoa quần dài, tóc dài xõa trên vai, con mắt sáng hàm răng, lúm đồng tiền như hoa Lưu Thiến Thiến xuất hiện ở trước mặt.

Nhìn đến hắn, tiểu nha đầu trên mặt lộ ra kinh hỉ tươi cười.

“Từ đại ca.”

Bước chân một mại, cả người phác đi lên.

Từ Lương ôm kiều nhu thân thể, ngửi nàng búi tóc thanh hương, cảm thụ được trước ngực mềm mại, một cổ tiểu ngọn lửa chợt dưới đáy lòng bốc cháy lên.

Ôm thiếu nữ đi vào đi, đóng lại cửa phòng sau, nâng lên tư dung tuyệt diễm mặt đẹp, cúi đầu cúi đầu, hồng long khấu khai hàm răng, kịch liệt ôm hôn lên.

Lưu Thiến Thiến kịch liệt đáp lại, phảng phất muốn đem thân thể của mình xoa tiến tình lang trong lòng ngực.

“Thiến Thiến?”

Thanh thúy thanh âm, dường như sấm sét, bỗng nhiên bừng tỉnh chìm đắm trong tình lang ôn nhu trung Lưu Thiến Thiến.

Cuống quít đẩy ra Từ Lương, đem cuốn lên tới áo lông kéo xuống tới, che lại mạn diệu thân hình.

Từ Lương kinh ngạc nói: “Ngươi nơi này còn có khách nhân?”

Không đợi Lưu Thiến Thiến đáp lời, một cái ăn mặc rộng thùng thình màu đỏ mỏng áo lông, cột tóc đuôi ngựa, ăn mặc màu đen bên người quần dài xinh đẹp nữ hài, từ phòng khách trung đã đi tới.

Nhìn đến hai người, thanh thuần mặt đẹp thượng lộ ra một tia kinh ngạc.

“Các ngươi……?”

Lưu Thiến Thiến vội vàng nói: “Ta tới giới thiệu, đây là Từ Lương.…… Đây là ta hảo khuê mật thư sướng.”

Từ Lương bừng tỉnh, hắn nhớ rõ phía trước Lưu Thiến Thiến cùng chính mình đề qua, hắn có một cái kêu thư sướng hảo khuê mật.

Đối người này, hắn cũng không xa lạ.

Rốt cuộc bầu trời đồng mỗ, ngốc nữu này đó nhân vật đều thực kinh điển.

“Ngươi hảo.”

Từ Lương cười triều đối phương vươn tay phải.

Phản ứng lại đây thư sướng theo bản năng cầm Từ Lương tay phải.

“Ngươi là Thiến Thiến bạn trai?”

Xem Lưu Thiến Thiến trạng thái liền biết hai người phía trước thân thiết quá, cho nên Từ Lương thân phận liền không khó đoán.

“Ân.”

Buông ra hắn tay sau, thư sướng đột nhiên triều Lưu Thiến Thiến nhào tới, ‘ Cửu Âm Bạch Cốt Trảo ’ mãnh công dưới nách.

“Hảo a, Lưu Thiến Thiến. Có bạn trai cũng không nói cho ta, còn có phải hay không hảo khuê mật!”

“Hì hì, ha ha, ai làm ngươi không hỏi.”

Nói, Lưu Thiến Thiến nhanh chóng phản kích.

Trong lúc nhất thời, toàn bộ trong phòng đều bị chuông bạc tiếng cười lấp đầy.

Hai cái cảnh đẹp ý vui đại mỹ nhân chơi đùa, có khác một phen phong tình, Từ Lương cười đứng ở một bên cũng không quấy rầy.

( tấu chương xong )